Proteja Seu Imóvel do Leilão: A Defesa que Você Precisa Agora
Descubra as estratégias legais mais eficazes para suspender ou anular leilões de imóveis com a ajuda de advogados especialistas em defesa do executado.
Entendo os casos que colocam seu imóvel em perigo
Você está Passando por Essas Situações e Pode ter seu Imóvel Leiloado?
Muitos proprietários se encontram em situações críticas que podem resultar no leilão de seus imóveis. Saber quais são essas situações e agir rapidamente é essencial para proteger seu patrimônio.
Dívidas Tributárias
A falta de pagamento de impostos, pode resultar na execução fiscal, onde o imóvel é penhorado para quitar a dívida. Essa é uma das causas mais comuns de leilões de imóveis.
Dívidas Trabalhistas
Quando uma empresa não cumpre suas obrigações trabalhistas, seus sócios podem ter bens pessoais, incluindo imóveis, penhorados para satisfazer as dívidas trabalhistas em processos judiciais.
Dívidas Bancárias
Empréstimos e financiamentos não pagos podem levar a processos de execução judicial. Bancos e instituições financeiras podem penhorar e leiloar imóveis para recuperar o valor devido.
Dívidas Condominiais
A inadimplência nas taxas condominiais pode resultar em processos de execução que levam à penhora e leilão do imóvel. Mesmo pequenas dívidas acumuladas podem colocar o imóvel em risco.
Dívidas de Fiador em
Contrato de Locação
Fiadores que garantem contratos de locação podem ter seus imóveis penhorados se o locatário não cumprir suas obrigações. O imóvel do fiador pode ser leiloado para cobrir o valor da dívida.
Extinção de Condomínio
entre Herdeiros
Quando herdeiros não chegam a um acordo sobre a venda de um imóvel herdado, o imóvel pode ser leiloado para dividir os recursos entre os coproprietários, encerrando o condomínio indivisível.
Estratégias de Defesa
Proteja Seu Imóvel Agora com as Melhores Estratégias de Defesa
Se você está enfrentando uma daquelas situações, o risco de perder seu imóvel em um leilão é real e iminente.
Não espere o problema se agravar! Agir rapidamente é essencial para garantir a segurança do seu patrimônio
Nossos advogados são especializados em criar estratégias personalizadas para defender seu imóvel em processos de execução judicial e extrajudicial. Conheça algumas das opções:
Estratégias de Defesa Judicial:
Pedido de nulidade da execução
Essa estratégia busca invalidar todo o processo de execução com base em possíveis vícios processuais, como a ausência de citação ou intimação do executado e a legitimidade do título executado.
Pedido de suspensão da execução
Utilizada para interromper o processo de execução enquanto se discute a validade da dívida e a regularidade do processo ou outras questões legais relevantes, enquanto se busca uma composição amigável.
Alegação de excesso de execução
Aqui, o executado argumenta que o valor cobrado na execução é superior ao realmente devido, buscando a redução da quantia executada
Discussão sobre o valor de avaliação do imóvel
O executado pode contestar a avaliação do imóvel feita pelo credor, argumentando que o valor estabelecido é inadequado ou desproporcional.
Estratégias de Defesa Extrajudicial:
Pedido de nulidade do processo extrajudicial
Visa anular atos do processo de execução extrajudicial, como a consolidação e leilão, por irregularidades como a falta de intimação para purgação da mora ou notificação quanto a designação do leilão.
Contestação da regularidade da mora
Essa estratégia questiona o valor da mora, parcelas atrasadas,, alegando erros no cálculo dos valores com possíveis cobranças indevidas de taxas e encargos.
Negociação de acordo extrajudicial
Essa estratégia busca conseguir uma liminar para suspender os atos expropriatórios, afim e criar um cenário favorável para negociar um acordo com o credor.
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SOBRE O ESCRITÓRIO
Maschio & Pionório
No nosso escritório, valorizamos a transparência e buscamos proporcionar a melhor experiência possível para nossos clientes. Entendemos a importância de manter nossos clientes informados e atualizados sobre o andamento de seus processos jurídicos. Para isso, desenvolvemos um sistema de trabalho inovador, que permite um acompanhamento transparente e eficiente dos processos. Através desse sistema, nossos clientes têm acesso às petições e principais decisões do seu processo, de forma rápida e conveniente.
Advogado Sócio Fundador
Dr. Vagner Maschio Pionório
Pós-Graduado em Direito Imobiliário e Contratos pela Escola Paulista de Direito, Pós-Graduado em Direito Bancário e Mercado Financeiro pela PUC, Pós-Graduado em Direito e Processo Civil e Direito e Processo Penal pela Escola Superior de Direito de Campinas, Especialização em Direito e Perícia de Contratos Bancários pelo Instituto Brasileiro de Direito, Especialização em Direito Imobiliário pelo Instituto Abreu Bindé e Especialização em Leilão de Imóveis pela Especialize Leilões.
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